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投资融资项目.新建/改建重组项目[咨询.策划与撰制服务]

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  服务专题: 房地产开发项目  旅游开发项目  农业与化工项目  工业制造项目  贸易&商业服务项目  高科技&专利项目  基础设施项目

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房地产项目可行性报告商业计划书服务

兆联投资管理公司提供房地产项目的融资文件策划编制服务:

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    房地产项目可行性报告商业计划书编制代写服务范围:

      筑装饰可行性报告,建筑可行性报告,商地产可行性报告,写字楼可行性报告,商铺地产可行性报告,别墅可行性报告,物业管理可行性报告,建筑装饰商业计划书,建筑商业计划书,商地产商业计划书,写字楼商业计划书,商铺地产商业计划书,别墅商业计划书,物业管理商业计划书;筑装饰项目可行性报告,建筑项目可行性报告,商地产项目可行性报告,写字楼项目可行性报告,商铺地产项目可行性报告,别墅项目可行性报告,物业管理项目可行性报告,建筑装饰项目商业计划书,建筑项目商业计划书,商地产项目商业计划书,写字楼项目商业计划书,商铺地产项目商业计划书,别墅项目商业计划书,物业管理项目商业计划书.

       根据全国工商联专家发布的《2008~2009年度中国房地产市场报告》,2009年,我国房地产市场呈现四大运行趋势:商品房空置面积会有较大幅度增加;房产开发投资会有较大幅度下降;房地产开发企业并购重组将会增加;2009年房价将会止跌企稳。

       房地产开发项目的基本特点是:产品的一次性、多变性和不确定性。房地产项目的构思与其他项目的构思存在着较大的差别,具有独特的项目构思特征,其特征如下:

  1、地域性(房地产可行性报告.房地产商业计划书)。

  1) 要考虑房地产开发项目的区域经济情况。在我国,由于各区域的地理位置、自然环境、经济条件、市场状况区别较大,进行房地产项目构思时就不能不考虑这些情况。

  2)要考虑房地产开发项目周围的市场情况。从市场角度看,房地产项目构思的重点要把握市场的供求情况、市场的发育情况,以及市场的消费倾向等。

  3)要考虑房地产项目的区位情况。如房地产项目所在地的功能区位、地理区位、街区区位等。

  2、前瞻性(房地产可行性报告.房地产商业计划书)。

        房地产项目构思的理念、创意、手段应着重表现为超前、预见性。房地产开发项目的完成周期少则二三年,多则五六年,甚至更长,如果没有超前的眼光和预见能力,就会造成投入较大而产出较小,给企业带来巨大的损失。这种超前眼光和预见的能力,表现在:

  1)项目的可行性研究阶段,要预见到几年后房地产项目开发的市场情况;

  2)投资分析与决策阶段,要预知未来开发的成本、售价、资金流量的走向;

  3)规划设计阶段,要在小区规划、户型设计、建筑立面等方面预测未来的发展阶段;

  4)营销推广阶段,要准确预测未来市场的变化趋势,为销售价格的确定、楼盘包装、广告发布等方面奠定基础。

  3、市场性(房地产可行性报告.房地产商业计划书)。

        房地产项目构思要适应市场的需求,主要表现在:

  1)房地产项目构思自始至终要以市场的需求为依据——顾客需要什么房子,就建造什么房子;

  2)房地产项目构思要以市场为导向——房地产市场变了,房地产项目构思的思路、定位方式也要变;

  3)房地产项目构思要在现有市场的基础上,造就市场,创造市场。

  4、创新性(房地产可行性报告.房地产商业计划书)。

        房地产项目构思要追求新意、独创。房地产项目构思创新,首先表现为概念新、主题新。因为概念与主题是项目的灵魂,是项目发展的指导原则,只有概念与主题有了新意,才能使项目有个性,才能使产品具有与众不同的内容、形式和气质。其次表现为方法新、方式新。项目构思的方式与方法虽有共性,但运用在不同的场合、不同的地方,其所产生的效果也不一样,这需要通过构思实践来创新。

  5、可操作性(房地产可行性报告.房地产商业计划书)。

        房地产项目构思的可操作性特征要求:

1) 在实际市场环境中,项目具有市场条件的可操作性;

2)在具体的实施上有可操作的方法;

3)构思方案要易于操作、容易实施。但是,在实际的房地产项目实施过程中,经常有一些项目构思方案完全脱离了市场的客观或超出了开发商的负担能力和实施能力,形成空洞的“纸上谈兵”项目构思

  6、多样性(房地产可行性报告.房地产商业计划书)。

        在房地产项目中,开发的方案是多种多样的,我们要对多种方案进行权衡比较,扬长避短,选择最科学、最合理、最具操作性的一种,同时,房地产项目构思方案也不是一成不变的,应在保持一定稳定性的同时,根据房地产市场环境的变化,不断对构思方案进行调整和变动,以保证构思方案对实现的最佳适应状态。

房地产项目可行性报告商业计划书编制代写格式:

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房地产可行性报告商业计划书相关研究资料系列

1 TF.     山水国际房地产项目开发投资效益分析

2 TF.     阳光嘉园房地产开发项目管理研究

3 TF.     房地产开发中合作建房合同的法律思考

4 TF.     房地产开发企业持续经营投资决策研究

5 TF.     房地产开发项目实物期权评价方法及其应用研究

6 TF.     期房交易中房地产开发商和消费者的博弈分析

7 TF.     房地产开发的建筑策划研究

8 TF.     房地产开发企业营销团队薪酬体系研究

9 TF.     房地产开发企业的成本控制

10 TF. 房地产开发企业税收筹划

11 TF. 浙江远洋运输有限公司房地产开发战略研究

12 TF. 旅游房地产的绿色开发和评价模型研究

13 TF. 我国房地产开发企业融资模式研究

14 TF. 房地产开发项目市场定位研究

15 TF. 房地产开发企业的关系营销策略研究

16 TF. 房地产开发企业的品牌营销策略研究

17 TF. 房地产开发前期工作可行性研究

18 TF. 房地产开发项目管理研究

19 TF. 基于价值管理的房地产开发企业管理模式研究

20 TF. 论合作开发房地产合同纠纷的解决

1 TF.     住宅房地产开发环境风险分析及评价

2 TF.     商业银行房地产开发贷款信用风险的信息经济学分析

3 TF.     房地产开发项目风险评价

4 TF.     房地产投资开发经验重用的TCBR实现研究

5 TF.     房地产开发项目前期定位策划研究

6 TF.     房地产开发风险分析与对策研究

7 TF.     新形势下房地产开发企业战略转换研究

8 TF.     大型房地产开发项目前期投资决策研究

9 TF.     房地产项目开发中业主方的工程合同网络结构研究

10 TF. S房地产开发公司CRM应用模式研究

11 TF. 房地产开发企业成本管理体系设计

12 TF. 我国房地产开发企业核心竞争力研究

13 TF. 商业银行房地产开发贷款风险分析及防范

14 TF. 房地产开发项目投资控制研究

15 TF. 基于精益思想的房地产开发模式研究

16 TF. 房地产开发企业税收筹划研究

17 TF. 商业房地产开发融资研究

18 TF. 房地产开发企业核心竞争力研究

19 TF. 实物期权理论在房地产开发土地储备决策中的应用研究

20 TF. 品牌营销在房地产开发中的应用

21 TF. 房地产开发中土地估价问题探讨

22 TF. 基于实物期权模型的房地产开发决策研究

23 TF. 北京万置房地产开发公司关系营销浅析

24 TF. 我国房地产开发的建筑策划程序研究

25 TF. ABC公司房地产开发项目解困方案研究

26 TF. 房地产开发企业的顺驰模式研究

27 TF. 江西建亨房地产开发有限公司经营诊断报告

28 TF. 济南市房地产开发公司卧龙花园商品房定价策略研究

29 TF. 大城市边缘小城镇旅游房地产开发探析

30 TF. 房地产开发企业客户特征研究

31 TF. 房地产开发企业竞争力评价指标体系研究

32 TF. 房地产开发项目动态评价研究

33 TF. 世纪村·王府房地产开发项目管理研究

34 TF. 房地产开发各阶段成本控制研究

35 TF. 客户关系管理在房地产开发企业中的运用研究

36 TF. 企业能力体系及其对企业竞争优势的影响——基于浙江省房地产开发企业的实证研究

37 TF. 房地产开发企业的市场竞争策略研究

38 TF. 房地产开发战略分析

39 TF. 房地产开发企业核心能力研究

40 TF. 房地产开发中的法律问题研究

1 WF.   培育优秀企业文化打造特色地产品牌--北京城建房地产开发有限公司企业文化建设素描

2 WF.   从城市规划的发展透视与房地产开发的关系

3 WF.   房地产开发中的规划管理问题探析

4 WF.   持续变革的跨越之路--记中远房地产开发有限公司

5 WF.   对房地产开发各个阶段管理方法的阐述

6 WF.   对房地产开发项目前期策划工作的几点认识

7 WF.   房地产开发企业预收款项所得税的会计处理

8 WF.   企业运作层次的房地产开发项目可行性评价分析模型研究

9 WF.   论商业信用在房地产开发中的作用

10 WF.农村房地产开发中的土地使用问题

11 WF.品牌营销--房地产开发的必然选择

12 WF.组织行为学在房地产开发项目管理中的应用

13 WF.房地产开发中工程资源计划(PRP)的研究

14 WF.居住房屋可执行性的司法解释之质疑

15 WF.2005年海南省房地产开发企业资信状况分析

16 WF.房地产开发项目的效用决策模型研究

17 WF.房地产开发企业客户关系管理的特殊性

18 WF.谈房地产开发中的借款费用资本化

19 WF.全国房地产开发历年统计数据

20 WF.集镇房地产开发财务与小城镇建设财务应分开管理

21 WF.发展散装水泥节约生金--淄博裕华房地产开发有限公司纪实

22 WF.华西集团房地产开发发展思考

23 WF.未来农村房地产开发的发展方向--市场功能型与绿色生态的融合

24 WF.城市房地产开发经营中的外部性及其对策

25 WF.浅谈房地产开发项目的成本控制

26 WF.价值管理在房地产开发项目建设方案选择中的应用

27 WF.D-B总承包模式在房地产开发中的应用研究

28 WF.房地产开发项目工程造价的全过程控制

29 WF.十一五期间安徽省房地产开发投资预测

30 WF.北京城建房地产开发有限公司总经理陈雪松--心系客户强化服务

31 WF.我国房地产开发企业核心竞争力研究

32 WF.构建我国新的房地产开发用地规划管理体制--香港城市规划与发展控制体制对大陆地区的启示

33 WF.城市房地产开发投资潜力评价

34 WF.房地产开发企业销售收入审计攻略

35 WF.房地产开发企业内部纳税筹划实践的探讨

36 WF.幸福女人的幸福家园--记苏州泰泓房地产开发有限公司董事长方美珍

37 WF.面向客户关系管理的房地产开发企业组织结构

38 WF.关于房地产开发贷款风险问题的研究报告

39 WF.论诚信在房地产开发中的经济效应

40 WF.新形势下房地产开发企业发展战略转换与对策研究

41 WF.职业要守道德标准--谈谈房地产开发商的职业道德

42 WF.山东省房地产开发企业实施规模化战略探讨

43 WF.试论房地产开发企业的素质

44 WF.浅述房地产开发流程管理

45 WF.城市规划与房地产开发互动探析--以广州为例

46 WF.各自为政下的管理缺位--由当前房地产开发项目转让引发的思考

47 WF.透析房地产开发企业财务报告

48 WF.从土地闲置看城市规划与房地产开发的关系

49 WF.房地产开发风险及防范研究

50 WF.质疑外商投资房地产开发经营企业期间费用的税务处理

51 WF.城市遗产保护与再利用中的房地产开发--以提篮桥历史文化风貌保护区为例

52 WF.关于房地产开发企业筹建期的探讨

53 WF.房地产开发中的项目管理

54 WF.多目标决策方法在房地产开发中应用

55 WF.苏州城市交通发展对房地产开发的影响与对策

56 WF.房地产开发风险多因素层次决策支持系统运用探讨

57 WF.论房地产开发项目全面成本管理与控制

58 WF.房地产开发法律风险及其防范刍议

59 WF.我国房地产开发资金来源结构状况分析

60 WF.房地产开发企业审计中应关注的税费问题

61 WF.以开发项目为监管重点的房地产开发企业税收征管问题研究

62 WF."错层,楼中楼"设置的负效应问题--当前房地产开发热中的"时尚"和追风问题思考

63 WF.浅谈房地产开发企业如何做好项目的成本控制与管理

64 WF.房地产开发项目成本费用构成及成本控制

65 WF.与时俱进的房地产开发市场

66 WF.容积率对房地产开发项目的影响

67 WF.浅论房地产开发工程的项目管理

68 WF.从房地产开发商的角度谈工程造价控制要点

69 WF.浅谈房地产开发项目经济评价时应注意的问题

70 WF.小城镇房地产开发风险与防范

71 WF.小城镇房地产开发管理研究

72 WF.房地产开发市场调控的基础工作

73 WF.房地产开发中的借款费用资本化问题探讨

74 WF.房产篇:房产,莫当股票炒--访北京合生北方房地产开发有限公司珠江帝景项目策划经理 胡本宇

75 WF.上海荣胜房地产开发公司广告违法案试析

76 WF.房地产开发企业成本控制探讨

77 WF."天时、地利、人和"中发展--记上海新希望房地产开发有限公司总经理钟涛

78 WF.房地产开发企业收入核算中的新问题及探讨

79 WF.浅谈房地产开发企业的成本核算

80 WF.基于并行工程的房地产开发模式

81 WF.房地产开发公司兼营工程施工或设计的弊端

82 WF.灰关联分析在房地产开发方案评选中的应用

83 WF.论房地产开发风险

84 WF.房地产开发项目与一般建设项目可行性研究的比较与分析

85 WF.抓住机遇创造效益塑造品牌 振兴南开--天津市凯兴房地产开发公司

86 WF.中国世界文化遗产地可持续发展的外部性问题研究--以四川青城山保护区房地产开发为例

87 WF.浅析房地产开发企业的广告策划

88 WF.演绎多彩人生--记乌鲁木齐大湾房地产开发有限公司总经理李金昌

89 WF.对榆林市房地产开发情况的调查与思考

90 WF.近代上海租界房地产开发略述

91 WF.对欠发达地区房地产开发的分析与思考

92 WF.房地产开发建设中的可持续发展理念

93 WF.房地产开发公司经营管理刍议

94 WF.网络信息时代房地产开发企业核心竞争力分析

95 WF.中小房地产开发企业战略选择

96 WF.浅谈房地产开发企业融资

97 WF.国家系列宏观调控政策对商业银行房地产开发信贷业务的影响

98 WF.国有房地产开发企业当前面临的投融资问题及对策

99 WF.房地产开发企业预收账款缴纳税费的会计处理方法

100 WF.       房地产开发企业所得税政策解析

 

 

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